福岡で始める賢い資産運用成長する街「福岡」の
不動産クラウドファンディング

九州・アジア・ファンディングはオンラインで完結する
福岡の厳選した物件に少額から投資できるサービスです。

募集ファンド

成立

国内外からの高需要

福岡博多エリアの
1棟ホテル

KAFファンド2号

想定利回り(年率)10.0％

予定運用期間12ヶ月

募集総額358,000,000円

募集期間

2025年7月1日 9:00

〜

2025年9月11日 22:00

Point

福岡市・博多エリアのホテル需要、今まさに“急成長”中！

福岡市の外国人入国者数は2023年に279万人を突破しコロナ前を超え、2024年には390万人となり、過去最大となりました。宿泊者数・観光消費額ともに前年比1.5倍以上の急回復を見せ、国内外からのホテル需要は右肩上がりです。

Point

“好立地 × 広めの客室 × 築浅” の三拍子

博多駅から徒歩圏内の一棟ホテルで、周辺は宿泊需要の高いエリア。築年数が浅く、運営次第で高稼働・高単価が見込める物件です。供給が少ない「広い客室タイプ」を備えた構造だからこそ、グループ・ファミリー・インバウンドの長期滞在ニーズにピンポイントで応えることが可能です。

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サービスの特徴

福岡一筋40年
プロが厳選した不動産に
低リスクで投資・運用できる
福岡の不動産に40年以上向き合ってきた代表と少数精鋭の専門チームが、将来性と収益性を兼ね備えた優良物件を厳選。
短期運用の匿名組合スキームで、出資額以上のリスクを抑えながら着実なリターンを目指せます。
運用は全て
不動産のプロが行います

投資不動産の管理、運営は運用会社の九州・アジア・パートナーズが全て行いますので、出資者さまの運用にかかる手間や専門知識は一切必要ありません。
長年、九州、特に福岡の不動産を取り扱ってきた少数精鋭のプロ集団なので、ご安心して運用をお任せいただけます。
会員登録･出資
すべてオンライン

パソコンやスマートフォンで会員登録、出資申し込みが行えます。
また、出資後の運営状況や書面交付受取りまでオンライン完結できますので、全国どこからでもご自宅からインターネット経由で不動産投資が行えます。

成長する街「福岡」
の魅力をご存知ですか？

都市の人気を裏付ける
地価上昇率。
福岡の物件は価格的に入手しやすく商業地における価格変動率も好調です。他の大都市と比べても福岡都心部の坪単価は安いため、同坪数で比較すると物件価格としても安価で入手を検討できます。
加えて福岡市都心部の坪単価の変動率は2013年から上昇を続けており、2024年においては21大都市中地価の上昇率が1位*となりました。
特に福岡市都心部である天神や博多エリアの目まぐるしい地価の高騰が牽引している傾向にあります。
このことは、福岡都心部に不動産資産を持つことが将来的な資産価値として期待できる可能性を示しています。
*出典：国土交通省「令和6年地価公示」より作成
※21大都市：20政令市と東京都区部
暮らしやすい、
コンパクトシティ。
都心部である博多・天神をはじめ、市街地エリアと福岡空港が全て地下鉄で繋がっており、日常の生活圏へは短時間で移動が可能です。加えてバスの交通網が充実していることも、都心に暮らしやすい環境が整っています。
さらに、豊かな自然が身近にあり気軽に行けてリフレッシュできるのも、福岡市の大きな魅力の一つです。
また、空港から街中までのアクセス時間（８分程度）は世界48都市中なんと１位*の距離であり、国内及び、アジアのビジネス拠点としても人気が高く、世界的に見ても利便性の高い都市と言えるのが福岡です。
*出典：中小企業庁『2022年版小規模企業白書』より作成
福岡は企業の
創業・雇用創出特区。
福岡市は内閣府より「世界で一番ビジネスをしやすい環境」を作ることを目的に、大胆な規制・制度の緩和や税制面の優遇を行う規制改革制度などを効果検証を行う特別な区域「国家戦略特区」として指定されています。
福岡市はスタートアップ企業の支援と雇用の創出に取り組んでおり様々な施策が展開されており、現在では開業率が東京と並ぶ6.0%*と全国平均を0.9%を上回り、今後の飛躍を大きく期待できる都市と言えます。
また、「天神ビックバン」などの都市開発プロジェクトが後押しすることにより、今後も企業の増加、労働人口の増加が大きく期待できると考えられています。
*出典：中小企業庁『2022年版小規模企業白書』より作成